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小型仓库出租

那么小型仓库出租时还应该注意哪些问题?

1、注意仓库类型(并非所有仓库均可租用)

商品仓房出租优质现货供应商介绍,小型仓库出租时要看是否在海关的监督下,仓库可以分为普通仓库和保税仓库。相对于普通库房,它在经营租赁的同时,也经营仓库。如果不按规定把保税仓库租给他人使用,企业将面临罚款甚至吊销《保税仓库登记证书》的行政处罚。

2、在决定管理责任前,仔细检查(避免在租期结束后交付)

库房出租后,须将库房交给承租人,并必须附带一定的水、电、消防和照明设备。与之配套的设备在使用过程中,总会产生一定的损耗,一些故障甚至可能引起火灾等重大事故。租赁方可在合同中明确规定,设施和设备由承租人管理,运输清单上所列设施和设备的名称、数量、状态等细节。

3、注意清楚地界定仓库(包括禁区和用途)

出租人不得将仓库移交给承租人,也不得随意使用。租赁人负责合理使用和确保仓库安全,出租人有监督、管理承租人使用仓库的权利。如租户超过合同规定的使用范围,则可能会增加仓库损坏的法律风险,但是为了防止小规模仓库出租,出租方对承租人使用仓库的限制过于严格,所有人必须签订相关的权利监督和使用协议,明确界定适用范围和限制。

小型仓库出租时一定要重视基础设施的建设,同时要注意整体布局,有的仓库在租完以后还要二次装修,还得购置底层建筑。因此在小货仓租赁场地等方面要重视,要确保仓库的适用性、耐久性


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